MAISON À VENDRE

Les points forts :

Les commerces à pieds

SARZEAU IMMOBILIER, vous présente une maison idéalement située au calme d'une impasse, à 500 mètres du centre de Sarzeau et de ses commerces . Cette propriété d'un potentiel habitable de 143m² est édifiée sur un terrain entièrement clos de 611m². Elle comprend un sous sol entier d'environ 80m². Au premier étage une entée dessert une cuisine , un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage un dégagement dessert 2 chambres, 2 espaces à aménager, une salle de bains, un wc. Fort potentiel à découvrir !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sarzeau/5086/e0450/honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2268
Ville	Sarzeau 56370
Type	Individuelle
Surface	117.00 m²
Surface au sol	143 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	06 a 11 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1975
État général	A rénover
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Toiture	ardoises naturelles

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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