MAISON À VENDRE

Les points forts :

Au calme
En parfait état
Proche océan

SARZEAU OCEAN, à moins de 2 kilomètres des plages et le pain frais à proximité, découvrez cette charmante maison de 2010 offrant 129 m² au sol avec un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et une salle de bains. Un beau jardin clos et paysagé sans vis-à-vis vous attend pour profiter des beaux jours. Possibilité d'extension. Une visite s'impose.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sarzeau/5086/e0450/honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2322
Ville	Sarzeau 56370
Secteur	OCEAN
Type	Individuelle
Surface	90.22 m²
Surface au sol	129 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	05 a 84 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2010
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	3
Toiture	Ardoises naturelles
Taxe foncière	1 086 €/an

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