À Sarzeau, côté océan, découvrez cette charmante maison de 2023, en parfait état, offrant 107 m² habitables sur un terrain clos d'environ 500 m². Idéalement située à seulement 400 mètres de la plage du Roaliguen, elle séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, comprenant un salon/séjour avec accès direct à une terrasse ombragée par une pergola. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée. Un garage avec porte électrique vient parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sarzeau/5086/e0450/honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM2391 | | Ville | Sarzeau 56370 | | Type | Individuelle | | Surface | 102.68 m² | | Séjour | 44 m² | | Superficie du terrain | 04 a 99 ca | | Pièces | 4 | | Chambres | 3 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 2 | | Epoque, année | 2022 | | État général | En bon état | | Exposition | Sud | | Chauffage | Bois
| | Ouvertures | Bois/Aluminium | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Stationnement ext. | 2 | | Toiture | ardoise naturelles | | Piscine | Oui | | 2.5*5 |
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